Nawigacja
Pomysł na biznes
Zakładanie firmy
Klasyfikacja PKD
Formy opodatkowania
Dotacje z Unii Europejskiej (UE)
Dotacja z urzędu pracy
Biznes Plan
Download
Forum
Reklama
Kontakt
Szukaj
Partnerzy
Wyszukiwarka PKD
Aktualnie online
Gości online: 1

Użytkowników online: 0

Łącznie użytkowników: 1,188
Najnowszy użytkownik: unataguq
Warte uwagi


Ostatnio czytane
Salon optyczny
Salon sukien ślubnych
Zdobiony biznes
Bergson - franczyza
Automaty vendingowe to dobry pomysł na biznes.
Obowiązek posiadania kasy fiskalnej
Tartak
Konsultant sprzedaży bezpośredniej
Centrum jogi
Salon meblowy
Kawiarnia / Herbaciarnia
Budownictwo przemysłowe notuje stały rozwój
Produkcja peletu
Taxi
Sprzedaż cygar
PKD
Informację o numerze PKD dla działalności gospodacrczej znajdą Państwo na podstronie: Klasyfikacja PKD

Wynajem mieszkań

Zakup mieszkania to olbrzymi wydatek pokrywany w większości   z umów kredytowych. Mało kto dysponuje odpowiednimi środkami na zakup całości z własnych oszczędności. A jednak 0 wynajmowane mieszkania mają się dobrze. Może więc warto pomyśleć o tego rodzaju inwestycji?

Inwestowanie  - czy to dobry pomysł?
Na początku powinniśmy zastanowić się nad opłacalnością naszego pomysłu z wynajmowaniem mieszkania. Biznes ten daje cykliczny comiesięczny przypływ gotówki, dzięki czemu z łatwością określimy nasze comiesięczne dochody pochodzące z tego źródła. Jak obliczać potencjalne zyski? Gdy mamy do czynienia z mieszkaniem zakupionym przez nas za 300 tysięcy złotych, okres zwrotu pieniędzy obliczamy na podstawie wysokości opłat, jakie ustalimy za wynajmowanie. Przyjmijmy 3000 zł za miesiąc. Po opłaceniu czynszu oraz rachunków pozostanie dla nas około 1500 zł. Doskonale widać, że okres zwrotu zainwestowanych pieniędzy można określić jako znacząco długi, sięgający nawet kilkunastu lat. Spraw komplikuje się znacznie bardziej, kiedy mieszkanie zakupione jest na konkretny kredyt. rzeczywista kwota zainwestowanych w przedsięwzięcie pieniędzy wzrasta do około 600 tysięcy zł. Wiele osób uważa ten system za niezrozumiały - w w tym wypadku konstrukcja kredytu mieszkaniowego z reguły jest taka, że pierwszy okres spłaty to większość odsetek, natomiast sam kredyt właściwy pozostaje praktycznie nietknięty.

Jaka lokalizacja dla naszej inwestycji?
Mieszkanie ulokowane w atrakcyjnym miejscu z zasady są najchętniej wynajmowane - wynika to zarówno z bliskości


do centrów miasta albo kompleksów leśnych, doskonałej komunikacji, zarówno dla osób zmotoryzowanych jak i korzystających z autobusów. Odpowiednia lokalizacja mieszkania może przynieść nam znacznie większe zyski podczas najmu. Wielkie znaczenie ma również to, jaki standard oferujemy - im wyższy, tym lepiej z punku widzenia odpłatności. Przykładowo, przygotowując mieszkanie w pełni przystosowane do użytkowania i wyposażone praktycznie we wszelki niezbędny sprzęt dajemy możliwość zamieszkania “już” oraz zmniejszenia wydatków osób pragnących najmować. Warto pamiętać, iż w dużych miastach jest to standardem - wyposażenie mieszkania w lodówkę, kabinę prysznicową, pralkę - jest konieczne.
Jakie są stawki wynajmu? ceny mogą nas zaskoczyć! W dużych miastach średnio za wynajem mieszkania 50-metrowego trzeba wydać 2000-2500 tysiąca złotych (z opłatami za media). Nieruchomości zlokalizowane w mniejszych miejscowościach są znacznie tańsze, dlatego osoby najmujące często rozważają dojazdy do większych zamiast z miejscowości ościennych.

Wybrać nowe czy stare budownictwo?
Kwestia wydaje się być otwarta - stare budownictwo może nieść za sobą wiele konieczności poprawek budowlanych, remontów. Jeśli jest zapuszczone - konieczne jest wykonanie niezbędnych poprawek i odświeżenia. Oczywiście kwota remontu i kupna może sięgnąć równowartości nowego mieszkania.
W starszych mieszkaniach standard jest z reguły nieco niższy, co odbija się się natychmiast na kwocie, jaką możemy żądać od chętnego na wynajem. Nowe budownictwo to gwarancja świeżości, jednak i tu może nie obyć się bez poprawek.
Inne pomysły na biznes
Biznes plan Bergson - franczyza
Biznes plan Piwa regionalne
Biznes plan Siłownia i klub fitness
Biznes plan Uprawa winorośli
Biznes plan Franczyza Lody Bonano
Komentarze
Brak dodanych komentarzy. Może czas dodać swój?
Dodaj komentarz
Nick:

Kod potwierdzający:

Oceny
Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą oceniać zawartość strony

Zaloguj się lub zarejestruj, żeby móc zagłosować.

Brak ocen. Może czas dodać swoją?
Ostatnio poruszane tematy
  Temat Obejrzeń Odpowiedzi Ostatni post
Poszukiwania pracy
O wszystkim
8 0 Bogusia12
04-02-2015 19:08
Szukam dobrego biura rachunkowego..
O wszystkim
2012 7 Bogusia12
04-02-2015 10:19
Firma budowlana
Twój pomysł na biznes
6 0 Andrzej1456
04-02-2015 09:09
wakacje
O wszystkim
1133 8 lbreng
02-02-2015 15:39
Ceny w internecie, a w sklepie
O wszystkim
1369 12 Mariusz
02-02-2015 12:16
Logowanie
Nazwa użytkownika

Hasło



Nie masz jeszcze konta?
Zarejestruj się

Nie możesz się zalogować?
Poproś o nowe hasło
Ostatnio na forum
Najnowsze tematy
[Wykonam] pozycjonow...
www.freelancity.pl
Dobry biznes
Pozycjonowanie
Faktoring w firmie
Najciekawsze tematy
Najlepsza forma r... [53]
Reklama w Internecie [26]
Biuro rachunkowe,... [25]
Kawały [21]
Witam [20]
Polecane strony

Popularne
Sklep z artykułami dziecięcymi
Usługi ogrodnicze
Mleko prosto od krowy
Copywriting
Ogrody zimowe
Ostatnio dodane
Dobry prowadzacy szkolenie to podstawa sukcesu
Zarabiaj z domu tyle co w firmie
Zakładasz lokatę? Wybierz odpowiednie oprocentowanie dla siebie
Jak wykorzystywać systemy informatyczne w branży farmaceutycznej?
Czym jest startup?
Najczęściej czytane
Domowa hodowla kur niosek41643
Pieczarkarnia29721
Myjnia parowa25958
Firma porządkowa (sprzątająca)24983
Kiosk ruchu24160
Najczęściej komentowane
Domowa hodowla kur niosek7
Myjnia parowa6
Hodowla ślimaka4
Gabinet masażu4
Piwa regionalne3